关于贷款的相关业务

所有的借贷都有抵押，借款人和出借人一对一配对，这是上海投融控制风险的办法。而用于抵押的主要物品是房产，而且在做房产评估时，参照银行评估体系，针对客户的不同资质给予最高不高于7成的借款额度。

房产二次抵押，是上海投融能够吸引借款人和出借人的重要手段。在几年前，银行有一种“加按揭”的业务，如某客户按揭购买一套价值100万元的房子，从银行获得70万元按揭贷款，随着房价上涨这套房子增值到200万元，如果按照7成的贷款率，银行最高可以给140万元的贷款额度，通过“加按揭”业务，客户就可以再从银行贷出70万元。上海投融使用的二次抵押原理类似“加按揭”，把房产增值的那部分价值盘活。

上海投融不是资金拆借公司，而是一个投融资中介服务商。“有些民间借贷公司是买卖型的商业模式，即通过获取利息差作为收益，这种商业模式对应高风险高收益，在一定程度上扰乱了金融秩序，甚至会引发治安难题。”

“我们把自己的企业定位于中小企业和个人的融资服务商，其实就是个中介。中介的功能在于让不对称的信息充分流通，但我们不经手钱，所以需要出借和借款双方在信息区配对后有个面对面过程。” 上海投融的总经理王康存说，为了安全，一律要求有物权抵押。“我们做的就是房产抵押。”

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