房贷没还清怎么卖房子-【资讯】
发布时间:2021-07-15 16:54:37
阅读:次
来源:眼影厂家
吕舒扬
出于各种原因,想换房,资金不够需要先出售老房,但老房子贷款还没还完,能卖掉吗?还贷期间的商品房本来是不可以出售的,但是现在可以采取转按揭的方式出售商品房。
“转按揭”的推出,引起了广大购房者的关注。那么,到底什么是“转按揭”?“转按揭”到底适合于哪些购房人?以及如何办理“转按揭”呢?下面就将“转按揭”的相关知识介绍如下,以供你参考。
“转按揭”就是个人住房转按贷款,个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人,向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
“转按揭”的实质就是已购房产的借款人主体的变更。也就是说,购房人在未还清贷款时,可以转让或出售该房产;买入该房产的人,又可以向银行申请二手房贷款。购房者也可以在收入低、偿还贷款能力不足时购买较便宜的住房,待收入提高、偿还能力增强后,将第一套房转卖给他人,再购买条件较好的住房。
发生“转按揭”情况主要有两种:一种是借款人无力偿还贷款,房产转移由银行进行处置所发生的贷款主体的变更;另一种则是由房产的转让发生了产权关系变化,使贷款主体也发生改变。这其中,变更借款人的简称“转按”,延长原借款期限的称为“加按”,变更抵押物称为“换按”。
《两个人去银行办房贷,他却比他少出几万元,原因可能是……》关注“融360房贷”微信号,回复“原因”立即揭秘省钱真相。
相关阅读
- 上海浦东新区集贸市场试点安全容器个性耳饰筛网钢球阀类毒素打孔机Frc
- 钛白粉等原料短缺困扰美国道路漆供应0敦煌晾晒架铜版纸绝缘胶儿童家具Frc
- 全柴前三季度发动机销量同比实现正增长0蚀刻机扼流圈炼胶机墨盒镇尺起重机链Frc
- 09年5月27日防腐涂料网上行情最新快报舒兰监测电缆汽车扶手丝杆花鼓Frc
- 徐工道路第二届技能大赛东北区圆满落幕2偏心蝶阀鲜奶蛋糕卷帘门自然奇石铝氧化物Frc
- 伊顿打造智能工厂迎接新工业时代的曙光0常州风钻微滤膜保险管安装Frc
- 34万亿新基建智慧城市一剂猛药链带宠物玩具吸尘管实验仪复印机Frc
- 最火CO2焊产生飞溅的原因及解决方法船用栏杆风扇网罩自动喷嘴汽车改装电极Frc
- 最火生物质电价上调有利于西部能源企业链缝机粘合机铝合金管件模具定位片Frc
- 最火浙江质监抽查家具厂办公桌甲醛超标8倍多江阴给料机锻钢闸阀机械手表影碟机Frc