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2016上海二手房贷款手续费详解

发布时间:2021-01-08 01:21:49 阅读: 来源:眼影厂家

买房子对于很多家庭来说都是很大的开销,所以在买房时任何细节都不能马虎,下面房金所小编为大家整理了:2016上海二手房贷款手续费详解,希望能对大家有所帮助,一起来看看吧。

2016上海二手房贷款手续费详解

二手房转按揭费用

买家需要支付的费用:评估费600元;贷款服务费:3000元,贷款超过30万元部分加收2%;

抵/解押登记服务费:200元(抵押)

卖方需支付的费用:赎楼服务费:500元;赎楼担保费:3000元,还款款超过30万元部分加收2%;抵/解押登记服务费:200元(抵押)。

买卖双方至房地产交易中心缴纳交易手续费及相关费用:

买方持契税完税凭证,至房地产交易中心缴纳以下费用

相关费用

(1)住房的交易手续费(按新购房建筑面积*2.5元/平方米计)

(2)登记费(80元/套,80元/车位)

(3)配图费(25元/张)(4)权证印花税5元/本

所需材料(复印件请用A4纸型)

贷款预批材料:1、存量房交易合同;2、买卖双方的银行卡和复印件;3、公积金缴存单;4、买卖双方身份证,户口簿,婚姻证明(验原件收复印件);5、买方及配偶的收入证明原件;6、卖方的房屋所有权证和国有土地使用权证(验原件收复印件);7、其他资料(根据各贷款银行的要求提供)。提醒:需买方卖方夫妻双方本人到场

抵押登记材料:1、买方的房屋所有权证;2、夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明(或单身证明)。

卖方取款材料:1、购房发票;2、身份证。

1、买方限购资格:在上海购房仅适用于以下三种情形的家庭(1)上海户口但无住房的家庭;(2)上海户口仅有一套住房的家庭;(3)非上海户口但能提供前2年内累计满1年的个人所得税税单或社会保险证明且在沪无住房的家庭注:若不属于以上三种情形之一的,请勿前往签署《上海市房地产买卖合同》,因为"网上房地产"采用的是购房人承诺制,签署买卖合同前,须填报《购房人家庭成员及名下住房情况申报表》一式三份(一份提交房地产登记机构、一份留房地产企业、一份购房人留存)。即购房人必须认可政府"限购"新政,并保证诚信申报,若不诚信申报,将承担一切法律后果。

2、买方提交材料:上海户籍:身份证、户口簿、结婚证(未婚人士提供民政部门开具的未婚证明)非上海户籍:身份证、户口簿、结婚证(单身限购)、纳税或社保证明

3、卖方提交材料《房地产权证》记载的全部权利人的有效身份证明

准备好所需资料,计算好额外费用,这样才能做到不被忽悠。以上就是2016上海二手房贷款手续费详解的全部内容,小编就带大家介绍到这里了,更多精彩内容,敬请关注房金所资讯。

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