2016上海二手房贷款手续费详解

买房子对于很多家庭来说都是很大的开销，所以在买房时任何细节都不能马虎，下面房金所小编为大家整理了：2016上海二手房贷款手续费详解，希望能对大家有所帮助，一起来看看吧。

2016上海二手房贷款手续费详解

二手房转按揭费用

买家需要支付的费用：评估费600元;贷款服务费：3000元，贷款超过30万元部分加收2%;

抵/解押登记服务费：200元(抵押)

卖方需支付的费用：赎楼服务费：500元;赎楼担保费：3000元，还款款超过30万元部分加收2%;抵/解押登记服务费：200元(抵押)。

买卖双方至房地产交易中心缴纳交易手续费及相关费用：

买方持契税完税凭证,至房地产交易中心缴纳以下费用

相关费用

(1)住房的交易手续费（按新购房建筑面积*2.5元/平方米计）

(2)登记费（80元/套，80元/车位）

(3)配图费（25元/张）(4)权证印花税5元/本

所需材料（复印件请用A4纸型）

贷款预批材料：1、存量房交易合同；2、买卖双方的银行卡和复印件；3、公积金缴存单；4、买卖双方身份证，户口簿，婚姻证明（验原件收复印件）；5、买方及配偶的收入证明原件；6、卖方的房屋所有权证和国有土地使用权证（验原件收复印件）；7、其他资料（根据各贷款银行的要求提供）。提醒：需买方卖方夫妻双方本人到场

抵押登记材料：1、买方的房屋所有权证；2、夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明（或单身证明）。

卖方取款材料：1、购房发票；2、身份证。

1、买方限购资格:在上海购房仅适用于以下三种情形的家庭（1）上海户口但无住房的家庭；（2）上海户口仅有一套住房的家庭；（3）非上海户口但能提供前2年内累计满1年的个人所得税税单或社会保险证明且在沪无住房的家庭注：若不属于以上三种情形之一的，请勿前往签署《上海市房地产买卖合同》，因为"网上房地产"采用的是购房人承诺制，签署买卖合同前，须填报《购房人家庭成员及名下住房情况申报表》一式三份（一份提交房地产登记机构、一份留房地产企业、一份购房人留存）。即购房人必须认可政府"限购"新政，并保证诚信申报，若不诚信申报，将承担一切法律后果。

2、买方提交材料：上海户籍：身份证、户口簿、结婚证（未婚人士提供民政部门开具的未婚证明）非上海户籍：身份证、户口簿、结婚证（单身限购）、纳税或社保证明

3、卖方提交材料《房地产权证》记载的全部权利人的有效身份证明

准备好所需资料，计算好额外费用，这样才能做到不被忽悠。以上就是2016上海二手房贷款手续费详解的全部内容，小编就带大家介绍到这里了，更多精彩内容，敬请关注房金所资讯。

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